http://arthouse77.ru/news/ Mon, 21 May 2012 02:21:04 +0400 HostCMS http://arthouse77.ru/news/252/ Компания «Удобный Дом» В сегменте строительства на рынке присутствует с 2000 года. Более 60-ти реализованных проектов. Основная специализация это реализация индивидуальных проектов. В этом году реализовано пять объектов среди которых дом площадью 820 м² с бассейном (12х5) цокольным этажом с высотой потолков 3,20 в стиле Шале. Дом находится в стадии завершения теплого контура, в настоящий момент видны все исполненные конструктивны и сложные элементы кровли. Также реализован дом из клееного бруса площадью 320 м² на Рублево-Успенском шоссе. В данный момент в доме ведутся отделочные работы. Дом интересен с эстетической точки зрения и конечно качество выполненных работ. Практически от всех заказчиков мы получаем рекомендательные письма за выполненные работы. На территории Бизнес-Парка Румянцева у нас представлен демонстрационный дом. Mon, 18 Oct 2010 17:26:21 +0400 http://arthouse77.ru/news/252/ http://arthouse77.ru/news/248/  Заготовку леса для бревенчатых и брусчатых домов желательно выполнить зимой, в этот период древесина менее подвержена усушке, загниванию и короблению Заготовку леса для бревенчатых и брусчатых домов желательно выполнить зимой, в этот период древесина менее подвержена усушке, загниванию и короблению. Для устройства стен рубят хвойные деревья, имеющие ствол со сбегом не более 1см. на 1м. длины. Диаметр бревен, по возможности, подбирают одинаковый с разницей между верхним и нижним отрубом не более 3см, длина бревен определяется в соответствии с габаритами и планировкой дома. Рубленное зимой бревно лучше, чем летнее. Оно долговечнее и начинает темнеть не так быстро. Если бревно летнее, то его приходится дополнительно шлифовать, белить. Первое, что делается с бревном для изготовления сруба – его окорка и острожка, чистку бревна от коры, следует выполнять без применения механизированного инструмента. Острожку, наоборот, делают при помощи электро-рубанков. Как правило при окорке на бревне остаются малые участки луба, что минимизирует повреждение древесины. После сушки луб темнеет, и бревно приобретает характерную для бревен пегую окраску. Многие заказчики отказываются от острожки бревен ради этой  «окраски“ и во избежание повреждения волокнистой структуры дерева, но следует помнить, что луб наиболее подвержен гниению, поэтому в большинстве своем бревно остругивают. На начальном этапе производится заготовка бревен нужного диаметра и длины. При изготовлении срубов используется бревно от 18 до 40 см. После подбора бревен требуемого диаметра и длинны, бригада плотников приступает к изготовлению сруба дома или бани. В зависимости от желания заказчика или в соответствии с предоставленным проектом применяется технология изготовления углового соединения сруба — в“чашу“ или в“лапу» Компания ArtHouse изготавливает срубы на основе ручной рубки, не нарушая структуру древесины, в отличие от оцилиндровки, обеспечивая долговечность рубленного дома или бани. Рубка бревенчатых стен выполняется рядом с местом установки, изначально укладывая бревна без пакли или мха. Материал для этого необходим сухой, без трещин, гнили, не заражён грибком или жуком, первый венец кладут из толстых брёвен, венцы соединяют между собой в паз, выбираемый с нижней стороны каждого бревна. Из-за усушки и уплотнения заложенного между бревнами пакли или мха рубленые стены первые 1год полтора после строительства объекта дают усадку, из этого следует — если высота необходима  2,8м, то при устройстве стен, сруб надо делать на 15 – 20 см выше (на одно бревно). Рубка в «Лапу»  — углы, как следствие, немного холоднее чем при рубке в «чашу», но они легче обшиваются с наружной стороны и меньше заметна «сбежесть» (диаметральное расхождение бревна между комлем и вершиной). Рубка сруба в «Чашу» — один из самых теплых углов, но внешняя отделка и конопатка, достаточно трудоемка. После окончания рубки «коробки» стены должны «устояться».в собранном виде (за 5-8,5мес. влажность древесины значительно снижается от 3до 5 раз).        В процессе сушки и эксплуатации, рубленые стены дают значительную усадку, достигающую 1: 20 — 1: 30 первоначальной высоты сруба, поэтому над оконными и дверными коробками оставляют зазор (в зависимости от влажности бревен) в 6—10 см. Швы между бревнами конопатят 2 раза: первый раз вчерне после достройки дома, второй — через 1—1,5 года после окончательной осадки стен    Над оконными и дверными проёмами деревянного коттеджа оставляют специальный зазор на осадку. Этот зазор заполняют теплоизоляционным материалом, а после осадки в него вставляют брусок и конопатят. Устойчивость рубленых стен большой протяжённости достигается размещением внутренних капитальных стен «перерубами“ на расстоянии не более 6,5 м при диаметре брёвен 22см и 8,5 – при диаметре 25 см. При больших расстояниях между внутренними стенами наружные стены усиливают сжимами или коротышами. В углах стены соединяют различными способами, “ в чашку» с остатком, «в лапу». Для конопатки срубов, в качестве материала используют мох, паклю или современные уплотнительные материалы. Конопатка — это уплотнение пазов между венцами сруба и во врубках углов. Базовая комплектация сруба включает в себя брёвна стен, а также лаги и балки Изготовление деревянных срубов — один из основных направлений нашей деятельности. При изготовлении срубов, заказывайте только северный лес — этот лес адаптирован к условиям сурового климата, он меньше подвержен трещинам и гниению. Наши предки использовали в строительстве только северный лес. Mon, 04 Oct 2010 13:30:17 +0400 http://arthouse77.ru/news/248/ http://arthouse77.ru/news/232/ Популярности строительства коттеджей в Одинцовском районе способствует и тот факт, что за всю историю существования магистрали М1 Беларусь, как официально называют Минское шоссе, в его окрестностях никогда не было ни одного завода или фабрики Популярности строительства коттеджей в Одинцовском районе способствует и тот факт, что за всю историю существования магистрали М1 Беларусь, как официально называют Минское шоссе, в его окрестностях никогда не было ни одного завода или фабрики Комфортабельные коттеджи, интересная архитектура застройки — причина популярности строительства домов и коттеджей в Одинцовском районе экспертами выделяются историческая престижность стародачных мест данного направления, его природно-ландшафтная привлекательность и близость к территориям сосредоточения элиты – Рублево-Успенскому шоссе. Кроме того, специалисты отмечают перспективность покупки земельных участков Минского направления в связи с планируемым строительством здесь дополнительной платной автомагистрали. Большое количество преимуществ данного направления обеспечило тот факт, что уже на протяжении нескольких лет в рейтинге популярности среди покупателей земельных участков Одинцовском районе занимает одно из лидирующих позиций. В связи с этим, по продаже земли Одинцовский район по-прежнему входит в пятерку наиболее престижных подмосковных направлений. На протяжении последнего десятилетия Одинцовский район развивается как перспективное направление по строительству коттеджных поселков. По оценке А. Маталыгина, большая часть организованных загородных объектов здесь относится к бизнес-классу, поселки экономкласса занимают примерно 25% от общего числа и лишь 5–7% предложений можно отнести к элитному сегменту. Хотя освоение девелоперами дальних земель позволяет обзавестись комфортабельными коттеджами в организованных поселках и людям с небольшим достатком.   Tue, 28 Sep 2010 16:48:11 +0400 http://arthouse77.ru/news/232/ http://arthouse77.ru/news/196/ Компания «Удобный Дом» специализируется на ремонте загородных домов, ремонте квартир, ремонте офисов, и непосредственно строительстве загородных домов. Мы  беремся за самые сложные архитектурные и дизайн-проекты. Компания «Удобный Дом» специализируется на ремонте загородных домов, ремонте квартир, ремонте офисов, и непосредственно строительстве загородных домов. Мы  беремся за самые сложные архитектурные и дизайн-проекты. Их выполняют опытные специалисты, имеющие достаточный стаж и навык работы. Компания «Удобный Дом“ гарантирует, что любые работы — ремонт квартир, ремонт офисов, ремонт загородных домов, строительство загородного дома — будут производиться профессионально и качественно. Наши высококлассные Специалисты и Прорабы “Удобного Дома» осуществляет контроль производимых работ по ремонту квартир, ремонту офисов, ремонту загородных домов, следит за полным соблюдением технологии процесса. Компания «Удобный Дом» предоставит пошаговый план по ремонту квартир, ремонту офисов, ремонту загородных домов, строительство загородного дома, включающий в себя ведомость отделки, сметный расчет и график производства. Нам по силам работа с любыми отделочными материалами, всё, что симпатизирует вашему требовательному вкусу. При этом стоимость наших работ соответствует качеству по разумным ценам, в сочетании новейшими строительными технологиями, высококачественными стройматериалами и многолетнего опыта, позволяют нашей компании предоставлять клиентам гарантию на выполненный ремонт квартир, ремонт офисов, ремонт загородных домов, строительство загородного дома и кроме того, по желанию заказчика, осуществлять послегарантийное обслуживание объекта, на которым наши специалисты проводили ремонтные работы. Большой опыт и широкие деловые связи с производителями строительных материалов дают возможность осуществлять ремонт квартир, ремонт офисов, ремонт загородных домов, строительство загородного дома, недорого, по сравнению с большинством строительных компаний, представленных сегодня на рынке строительно-ремонтных услуг. Наша компания “Удобный Дом» находится 2-ой км от МКАД по Киевскому шоссе БП Румянцево Демонстрационный дом из Клееного бруса на стоянке. Mon, 27 Sep 2010 10:15:34 +0400 http://arthouse77.ru/news/196/ http://arthouse77.ru/news/131/ Процесс не менее “ увлекательный». Регулируется это Постановлением от 13 февраля 2006 г. N 83 «Об утверждении правил определения и предоставления технических условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения». Конечно, Вы можете обратиться с данным вопросом к посредникам – строительной организации, конструкторскому бюро или компании, предоставляющей услуги подобного характера, но смея Вас заверить – стоить это вам будет не малых денег. Ввод дома в эксплуатацию — это документальное доказательство вашего законного владения им как личным недвижимым имуществом. Под введением дома в эксплуатацию предполагается, что его состояние соответствует определенным нормам жизнедеятельности. Нормы фиксируются в акте введения дома в эксплуатацию. В этом документе, во-1-х, указывается наличие водоснабжения (центральное, скважина, колодец). Во-2-х, метод отопления (централизованное, печь, котел). В-3-х, энергоснабжение (подключен ли дом к электросети). В-4-х, есть ли канализация. В-5-х, наличие подъездных путей. И акт ввода дома в эксплуатацию нужен для получения свидетельства о гос регистрации права принадлежности на него. Без этого документа дом считается недостроенным. А к «недострою», к слову, не подключат ни централизованный газ, ни воду, ни электричество. Даже ежели вы подвели для этого все нужные коммуникации. О вводе дома в эксплуатацию «говорит» статья 55 Градостроительного кодекса РФ.Она введена в действие с 1 июля 2006 года.Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, градостроительному плану земельного участка и проектной документации.2. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. (В нашем случае этот фед. орган — ГАСН).3. К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются следующие документы:1) правоустанавливающие документы на земельный участок;2) градостроительный план земельного участка;3) разрешение на строительство;4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства на основании договора);5) документ, подтверждающий соответствие построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);7) документы, подтверждающие соответствие построенного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);схема, отображающая расположение построенного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства на основании договора);9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 настоящего Кодекса.----------5. Орган, выдавший разрешение на строительство, в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязан обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в части 3 настоящей статьи, осмотр объекта капитального строительства и выдать заявителю разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или отказать в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа. В случае, если при строительстве объекта капитального строительства осуществляется государственный строительный надзор, осмотр такого объекта органом, выдавшим разрешение на строительство, не проводится.6. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является: (в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 143-ФЗ)1) отсутствие документов, указанных в части 3 настоящей статьи;2) несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка;3) несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;4) несоответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации. Данное основание не применяется в отношении объектов индивидуального жилищного строительства.--------------------------------10. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства. Mon, 05 Jul 2010 09:32:54 +0400 http://arthouse77.ru/news/131/ http://arthouse77.ru/news/130/ Cтроительство и проектирование домов, коттеджей Другие статьи — Загородные дома, коттеджи Проводка инженерных коммуникаций, выбор и установка оборудования, осуществляется специалистами. Вместе с тем, владельцу дома следует иметь необходимый минимум знаний, который поможет ему в принятии совместных с исполнителем решений, как на стадии установки коммуникаций, так и в процессе их эксплуатации. Прежде всего, необходимо знать, что затраты на инженерное оборудование дома и участка составляют примерно 15-20% всех затрат.Для обеспечения дома горячей водой используются водонагреватели, а для отопления — отопительные котлы. Также существуют приборы, обеспечивающие и то, и другое одновременно. В зависимости от конкретных условий обеспечения водой сантехнического оборудования и отопительных систем, можно выбрать подходящий тип водонагревателя или котла. При выборе той или иной модели следует прислушаться к мнению специалиста. Тепло в вашем доме обеспечивают радиаторы водяного отопления. Чугунные радиаторы заменяются стальными и алюминиевыми, однослойными и двухслойными. Соответственно планировке вашего помещения можно подобрать практически любые по размеру и конфигурации радиаторы. Однако следует учитывать зависимость размеров радиатора от площади помещения.Всё большую популярность в настоящее время завоёвывают тёплые полы. Специальный терморегулятор автоматически поддерживает выбранную для данного помещения температуру. Терморегулятор подходит и для вновь сооружённого пола и может монтироваться на старом кафельном или бетонном полу. Поверхность пола может быть практически любой: кафельная плитка, линолеум, ковровое покрытие или паркет.Решающим оказывается мнение заказчика при выборе сантехнического оборудования.Для сохранения единства стиля лучше закупать сантехнику в комплексе. Современные поставки предусматривают такую возможность. Наряду с гидромассажными ваннами, ваннами стандартных моделей, фирмами предлагаются ванны-малютки, удобные для мытья сидя. Завершающим звеном в оборудовании ванной являются смесители. При выборе следует руководствоваться качеством изделия, единством стиля и отделки. А варианты отделки сегодня весьма разнообразны: это и чистый хром, и хром с золотом, и «велюровый» хром, и покрытия цветными эмалями.Водоснабжение загородного дома можно осуществить подключением его к центральной сети или используя местные источники: реки, озёра, подземные родники, шахтные и артезианские колодцы. Подача воды в дом осуществляется с помощью насосов и насосных станций. Тип насоса выбирается в зависимости от источника водоснабжения и необходимых эксплуатационных условий. Наряду со всеми известными погружными и центробежными насосами, на рынке появились специальные насосы для глубоких колодцев и скважин, шламовые погружные насосы, дающие возможность откачивать воду из плавательных бассейнов и подвалов, а также бытовые водопроводные станции.Частные водоснабжающие станции — это автоматически работающие агрегаты, которые включаются и выключаются в зависимости от расхода воды. Таким образом, поддерживается постоянное давление в системе водоснабжения. Подача воды осуществляется посредством трубопроводов. Зарубежные фирмы начали поставлять на наш рынок водо- и теплопроводы, обеспечивающие оптимальную гибкость коммуникаций.Наряду с традиционными оцинкованными трубами, сейчас всё шире применяются в быту и медные. Правильно установленные медные трубы не нуждаются в обслуживании в течение всего времени эксплуатации здания. Медь хорошо выдерживает нагрузки связанные с изменением температуры. В меди не происходит отложений водорослей и колоний бактерий. Медные трубопроводы применяются как в открытой, так и в скрытой проводке.Зарубежными фирмами сейчас предлагаются к использованию полипропиленовые и металлопластиковые трубы. Гарантированный срок их службы 50 лет, в то время как стоимость их ниже, чем у оцинкованных и медных.Вся вода, из каких бы источников она не была получена, имеет ту или иную степень загрязнения. Да и сами загрязнения различны: механические, химические, бактериальные.Соответственно и фильтры отличаются по способам очистки. Чтобы получить наилучший результат необходимо комбинировать несколько устройств. Механические фильтры задерживают нерастворимые частицы песка, ила, ржавчины. Химические — с использованием сорбента — вытягивают из воды ионы тяжёлых металлов, растворённую органику, вредные соли. Принцип работы бактериальных фильтров основан на использовании тонкоплёночных или ацетатцеллюлозных мембран, пропускающих только молекулы воды. Существуют также фильтры электрохимической очистки. Ещё одна проблема, связанная с потреблением воды — это её природная жёсткость. Жёсткая вода ухудшает эксплуатацию водопроводов, засоряя отверстия и клапаны, ухудшает качество стирки и вкус еды.Тема выбора инженерного оборудования сложна, многообразна и неисчерпаема. Поэтому, желательно уже на этапе архитектурного проектирования коттеджа заказать и проект инженерного обеспечения дома: его очистных сооружений и системы отопления. Именно на этапе архитектурного проектирования необходимо определить место установки котла, и выбрать на каком топливе он будет работать, где и в каком количестве будут перерабатываться стоки вашего дома. Любые недоделки проекта в этой части чреваты в лучшем случае существенными дополнительными расходами на реконструкцию уже построенного здания, а в худшем — вы не сможете им пользоваться в полной мере. Thu, 01 Jul 2010 12:57:18 +0400 http://arthouse77.ru/news/130/ http://arthouse77.ru/news/128/ В настоящее время все больше и больше людей делают свой выбор в пользу загородных домов. Именно поэтому чаще всего возникает вопрос: «Как правильно построить коттедж?» Понятно, что строить дом своими силами нелегко и могут не все, такое дело лучше всего доверить специалистам, а, следовательно, если вы решили построить коттедж, то необходимо сначала найти  надежную строительную компанию. Там вам предложат посмотреть каталоги коттеджей и выбрать для себя подходящий вариант. Если же в каталоге коттеджей вы не увидите то, что вам необходимо, то у вас есть две возможности: заказать индивидуальный проект или внести изменения в уже существующие проекты. Когда, просматривая каталоги коттеджей, выделяйте для себя образцы домов, приблизительно удовлетворяющих вашим требованиям, так как внесение изменений с учетом ваших требований обойдется существенно дешевле, нежели разработка проекта с нуля. Построить коттедж с компанией, обладающей хорошей репутацией, получится быстрее и качественнее, так как опыт, приобретенный ей за годы своего существования, позволит легко и быстро организовать проведение работ, которые будут выполнены четко в срок.Перед человеком, который решил построить дом, первой проблемой является ни что иное, как правильный выбор стройматериала. В настоящее время большинство людей, имея негативный отрицательный опыт, отказываются от синтетических материалов, вроде кирпича или пеноблоков, в пользу натуральных и природных материалов. Именно поэтому деревянные дома и коттеджи сегодня по праву считаются лучшими коттеджами. Почему? Давайте разберемся более подробно. Деревянные дома и коттеджи являются лучшими коттеджами, особенно для жизни в них, потому что дерево – это естественный природный материал, проверенный тысячелетиями. Кроме того, древесина обладает рядом свойств, которых нет у искусственных материалов – это низкая теплопроводность и естественная вентиляция воздуха. Также в деревянных домах постоянно поддерживается оптимальный для человека уровень температуры и влажности. А вот строительство деревянных домов и коттеджей в силу легкости древесины не требует устройства мощных фундаментов, да и сами работы можно проводить в любое время года, что не свойственно каменным домам. Именно поэтому возвращение традиционного стройматериала позволяет получать действительно лучшие коттеджи, лучшие для здоровья. Wed, 30 Jun 2010 23:26:17 +0400 http://arthouse77.ru/news/128/ http://arthouse77.ru/news/126/ Этот материал лишен всех недостатков, присущих цельному брусу. Обрезная доска сушится, вырезаются все дефекты (сучки, трещины), склеивается под прессом. Тем самым повышается прочность и улучшается внешний вид. Дома из клееного бруса не загрязняют окружающую среду, гармонично вписываются в природный ландшафт, не требуют громоздкой и дорогостоящей техники для монтажа. Зимой в таких домах тепло, а летом прохладно, так как древесина работает как кондиционер, отдавая или поглощая влагу из воздуха в нужный момент. В отличие от многих современных стройматериалов, натуральный брус не вызывает аллергических реакций, так как является частичкой самой природы. А цвет и запах всегда действуют на человека благотворно, словно вы находитесь в лесу и дышите чистым воздухом, поднимая себе настроение и общее самочувствие. Клееный брус долговечен. Обратите внимание на постройки древних зодчих из обычной древесины. Они стоят уже сотни лет. И это не предел. А обработанный брус простоит еще дольше. Этот материал прочен и в тоже время легко обрабатывается. Сколько неограниченных возможностей для ваших фантазий. Также оно хорошо сочетается с камнем, металлом, керамикой. При умении и толики таланта можно создать свой рукотворный шедевр. Компания Удобный Дом — это экологически чистая древесина, новейшие технологии в производстве, качественная работа на всех технологических этапах, богатая практика работ по изготовлению пиломатериалов, проектированию и строительству домов из клееного бруса. Наша компания отличается серьезным и вдумчивым подходом к своему делу, наши проекты хорошо исполнены и точно в срок реализованы. Мы постоянно развиваемся и добавляем новые пакеты услуг для наших клиентов. Заказав строительство дома из клееного бруса или иного сооружения у нас, вы сможете получить то что вам нужно по самой приемлемой цене. И, если потребуется, наши дополнительные услуги в области деревообработки к вашим услугам. Обращайтесь к нам – мы подскажем возможные варианты для строительства дома вашей мечты. Вам останется только выбирать: наша задача – строить качественно. Коттеджи и дома от компании «Удобный Дом» отлично подойдут как для городского, так и для загородного строительства. Клееный брус — очень надежный, крепкий, чистый и абсолютно безвредный материал. Наверное, именно поэтому многие современные дома и коттеджи построены из этого замечательного материала. Клеенный брус цена? (Уточняйте по телефону) Wed, 23 Jun 2010 11:41:40 +0400 http://arthouse77.ru/news/126/ http://arthouse77.ru/news/69/ Что есть и что будет с ценами на квартиры – это вопрос со времен Будут цены расти, возвращаясь на докризисный уровень, или произойдет дальнейшее проседание стоимости квадратного метра или рынок замрет в стагнации – от каждого из возможных вариантов развития ситуации зависит, без преувеличения, жизнь миллионов россиян. Сказать на 100%, что будет происходить со стоимостью «квадратов» в Москве, пожалуй, не может никто. Эксперты могут лишь помочь разобраться в том, что происходит на рынке и попытаться понять, куда дальше выведет «кривая» цен.К маю на рынке жилья Москвы «закрепилась положительная динамика ценообразования», считают аналитики консалтингового центра «Миэль». Цена предложения в рублях еще немного подросла (+1,0%) и преодолела планку в 160,0 тыс. рублей за «квадрат». То есть фактически цены вернулись к показателям годичной давности. В долларах стоимость метра балансирует на уровне 5,4-5,6 тыс. долларов.   «Если в прошедшем месяце удорожание было присуще только квартирам эконом-класса, то в мае цены растут уже во всех сегментах без исключения. Причем максимальные приросты приходятся на квартиры бизнес-категории (+2,0%)», — отмечают эксперты компании в своем докладе. Цена предложения увеличивается практически во всех разрезах, за исключением спальных районов столицы.   «По итогам года, при условии сохранения активности рынка на прежнем уровне, возможно удорожание жилья на вторичном рынке Москвы в районе 10-12%», — отмечает гендиректор АКЦ «Миэль» Владислав Луцков.   Опрошенные ВЗГЛЯДом специалисты рынка уверены, что вслед за «вымыванием» с рынка наиболее дешевых вариантов жилья с вторичного рынка столицы будут расти и средние цены по всем другим категориям. О темпах говорят так: на летний период рынок «замрет» в спросе и предложении и зафиксирует майские показатели, а с осени начнется рост темпами 1-2% в месяц. Дополнительным стимулом для активизации рынка является продолжающееся снижение ипотечных ставок и изменение условий кредитования в сторону большей привлекательности для потенциальных заемщиков, подчерк4ивают в «Миэль». Росстат подтверждает — количество заключенных сделок по итогам апреля-мая превысило показатель 1 квартала на 22%. При этом отмечается рост сделок на первичном рынке. Специалисты считают, что подобная тенденция свидетельствует о росте доверия покупателей к новостройкам, что рано или поздно приведет к еще большему спросу, а соответственно, и росту цен на них. Специалисты «Универсальной Оценочной Компании» убеждены, что сохраняющаяся стабильность цен на рынке жилья может продолжаться, как минимум, до начала осени. Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра Корпорации «Инком» отмечает, что сейчас цена квадратного метра в Москве составляет 146,8 тыс. рублей. Для сравнения, в апреле 2010 года стоимость квадратного метра оценивалась в 144,5 тыс. рублей, в марте – 143 тыс. рублей,   В компании «НДВ-Недвижимость» говорят, что стоимость квадратных метров на рынке новостроек с начала 2010 года увеличивается в пределах 6% в месяц. Рублевые цены на жилье на рынке новостроек в Москве выросли в мае на 7,9% — до 141 тысячи рублей за квадратный метр, говорится исследовании компании. В нем указывается, что рост цен на жилье в долларах составил 3,5%. В итоге рост цен с начала года составил 30,7% и 28% — в рублевых и долларовых ценах соответственно. За год новостройки подорожали на 19,5% в долларах, на 13,7% — в рублях, уточняют эксперты. Некоторые россияне, у которых есть сбережения, расценивают сложившуюся ситуацию на рынке как возможность инвестировать свои средства в недвижимость с расчетом на то, что в ближайшее время она значительно вырастет. В свою очередь руководитель «Индикаторов рынка недвижимости» (IRN.RU) Олег Репченко уверен, что «быстрого возвращения к докризисным показателям, скорее всего, не произойдет». «Это — оптимистичный сценарий развития ситуации на рынке, — говорит аналитик. — Пессимистичный сценарий – топтание на месте, медленная коррекция цен на жилье, как в 1996-1997 годах, а также в 2007 году, откат цен вниз на 5-10-15%. Наиболее вероятный сценарий развития ситуации таков: цены будут возвращаться на докризисный уровень темпами инфляции или чуть быстрее. Для этого потребуется 3-5 лет». В Подмосковье сейчас идет активное строительство, что способствует приходу на рынок новых предложений, объем которых соответствует докризисным показателям. Следовательно, говорят газете ВЗГЛЯД эксперты столичного рынка, к моменту их сдачи госкомиссии и получению правоустанавливающих документов, то есть через полгода-год, цены на эти «самые новые» новостройки уже будут нынешних параметров на 5-15%, а возможно, и больше. Специалисты «Универсальной Оценочной Компании» убеждены, что сохраняющаяся стабильность цен на рынке жилья может продолжаться, как минимум, до начала осени. Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра Корпорации «Инком» отмечает, что сейчас цена квадратного метра в Москве составляет 146,8 тыс. рублей. Для сравнения, в апреле 2010 года стоимость квадратного метра оценивалась в 144,5 тыс. рублей, в марте – 143 тыс. рублей,   В компании «НДВ-Недвижимость» говорят, что стоимость квадратных метров на рынке новостроек с начала 2010 года увеличивается в пределах 6% в месяц. Рублевые цены на жилье на рынке новостроек в Москве выросли в мае на 7,9% — до 141 тысячи рублей за квадратный метр, говорится исследовании компании. В нем указывается, что рост цен на жилье в долларах составил 3,5%. В итоге рост цен с начала года составил 30,7% и 28% — в рублевых и долларовых ценах соответственно. За год новостройки подорожали на 19,5% в долларах, на 13,7% — в рублях, уточняют эксперты. Некоторые россияне, у которых есть сбережения, расценивают сложившуюся ситуацию на рынке как возможность инвестировать свои средства в недвижимость с расчетом на то, что в ближайшее время она значительно вырастет. В свою очередь руководитель «Индикаторов рынка недвижимости» (IRN.RU) Олег Репченко уверен, что «быстрого возвращения к докризисным показателям, скорее всего, не произойдет». «Это — оптимистичный сценарий развития ситуации на рынке, — говорит аналитик. — Пессимистичный сценарий – топтание на месте, медленная коррекция цен на жилье, как в 1996-1997 годах, а также в 2007 году, откат цен вниз на 5-10-15%. Наиболее вероятный сценарий развития ситуации таков: цены будут возвращаться на докризисный уровень темпами инфляции или чуть быстрее. Для этого потребуется 3-5 лет». В Подмосковье сейчас идет активное строительство, что способствует приходу на рынок новых предложений, объем которых соответствует докризисным показателям. Следовательно, говорят газете ВЗГЛЯД эксперты столичного рынка, к моменту их сдачи госкомиссии и получению правоустанавливающих документов, то есть через полгода-год, цены на эти «самые новые» новостройки уже будут нынешних параметров на 5-15%, а возможно, и больше. «Действительно, если попытаться смотреть на цены сегодня и заглянуть на год вперед, то при всей относительности таких прогнозов следует все же признать – выгоднее покупать сейчас, — говорит ВЗГЛЯДу гендиректор аудиторской компании „Г.О.С.Т.“ Андрей Вавилов. – При планируемых нашим правительством ценах на нефть на уровне 75076 долларов рост рынка недвижимости неизбежен, такова реальность российской экономики, где почти все зависит от ситуации с „черным золотом“.   „Разнонаправленный характером экономических событий последнего времени — с одной стороны прекращение рецессии, с другой – банкротство Греции и обвал евро — будут способствовать в течение текущего сохранению стабильной ценовой ситуации с жильем, — считает гендиректор консалтинговой компании „КВА-Групп“ Елена Смыслова. — Постепенно в конце нынешнего — начале будущего года рынок начнет устойчиво расти с темпами 1-2% в месяц“. „Сегодня платежеспособный спрос остается на невысоком уровне и имеющегося предложения на рынке в целом достаточно, а потому и резкий рост невозможен, — убежден глава риелторской компании Никита Роговцев. — При этом можно прогнозировать появление дефицита после начала активного роста доходов и спроса, который будет сопровождаться стабильным ростом стоимости метров“. «Действительно, если попытаться смотреть на цены сегодня и заглянуть на год вперед, то при всей относительности таких прогнозов следует все же признать – выгоднее покупать сейчас, — говорит ВЗГЛЯДу гендиректор аудиторской компании „Г.О.С.Т.“ Андрей Вавилов. – При планируемых нашим правительством ценах на нефть на уровне 75076 долларов рост рынка недвижимости неизбежен, такова реальность российской экономики, где почти все зависит от ситуации с „черным золотом“.   „Разнонаправленный характером экономических событий последнего времени — с одной стороны прекращение рецессии, с другой – банкротство Греции и обвал евро — будут способствовать в течение текущего сохранению стабильной ценовой ситуации с жильем, — считает гендиректор консалтинговой компании „КВА-Групп“ Елена Смыслова. — Постепенно в конце нынешнего — начале будущего года рынок начнет устойчиво расти с темпами 1-2% в месяц“. „Сегодня платежеспособный спрос остается на невысоком уровне и имеющегося предложения на рынке в целом достаточно, а потому и резкий рост невозможен, — убежден глава риелторской компании Никита Роговцев. — При этом можно прогнозировать появление дефицита после начала активного роста доходов и спроса, который будет сопровождаться стабильным ростом стоимости метров“. Fri, 04 Jun 2010 14:28:25 +0400 http://arthouse77.ru/news/69/ http://arthouse77.ru/news/68/ Газификация – приоритетное направление нашей деятельности и в этом мы добились существенных результатов Газификация – приоритетное направление нашей деятельности и в этом мы добились существенных результатов. Эта работа повышает качество жизни населения, и мы будем ее продолжать!» «Удобный Дом» обеспечивает весь комплекс работ, связанных со строительством и вводом в эксплуатацию объектов газораспределения. Для решения этих масштабных задач компания активно использует новые управленческие методы и внедряет современные эффективные технологии.Газификация частного дома — самый комфортный, простой и быстрый способ решения проблемы автономного отопления коттеджа, снабжения дома горячей водой и электроэнергией Fri, 04 Jun 2010 14:18:22 +0400 http://arthouse77.ru/news/68/